河内小阪駅周辺には、大阪商業大学・大阪樟蔭女子大学・近畿大学と多数の大学が集まっているのが特徴です。
治安も良く活気があるエリアなので、初めての一人暮らしでも安心して暮らせるでしょう。
大学が近く学生におすすめ
小阪周辺の
ファミリー向けの賃貸物件を探す
ファミリー向けの物件とは、一般的に夫婦と子ども1〜2人で住むことを想定した物件を指します。「家族が快適に過ごせるよう、広々とした間取りがいい！」「子供たちが遊べる公園やレクリエーション施設が近くに欲しい！」などそんな方にピッタリなファミリーの賃貸物件を掲載しています。ミニミニFC小阪店の豊富なファミリー向けの賃貸物件の中から、お気に入りの住まいを見つけましょう。
小阪店でファミリー向けの賃貸物件を住所から探す
ミニミニFC小阪店でファミリー向けの賃貸物件探し
ライフスタイルや家族構成によって、最適な間取りは変わります。生活で重視したいことを明確にして間取りを選べば、家族全員が快適に暮らせる物件を見つけられるでしょう。ファミリー向け物件を選ぶときは、現時点だけでなく将来的なことも考えることが大切です。2人以上の子どもがいる場合、子どもが小さいうちは2LDKや3DKで十分であっても、成長に伴って手狭になる可能性があります。ミニミニFC小阪店では、お客様のニーズとご希望にあったお好みのファミリー向け物件をご紹介させていただきます！
ファミリー向けの賃貸物件のメリット
子どもたちを安全・安心して育てられる環境
ファミリー向けの賃貸物件は、安定した住人が多く、安心感のある住環境を提供します。同じような家族構成の住人が集まりやすく、親子関係の育成や地域コミュニティの形成が促進されることも特徴です。また、ファミリー向け物件は安全性を重視して設計されており、周辺環境やセキュリティ設備が充実しているため、子供を安心して育てられる環境が整っています。
小阪周辺でのファミリー向けの賃貸物件探しのコツ
個人オーナーの物件を探そう！
物件のオーナーには主に「個人オーナー」と「企業」の2つのタイプがあります。投資が主な目的である企業の場合、家賃交渉が難しく、減額に応じにくい傾向があります。一方で、個人オーナーは企業に比べて柔軟で、家賃やその他の条件について交渉がしやすいことが多いです。
小阪周辺でファミリー向けの賃貸物件を探すポイント
家族で快適に過ごせるゆったりした間取りの賃貸物件
ファミリー向けの賃貸マンションやアパートでは、キッチンとリビング、ダイニングが分かれた間取りがおすすめです。家事や育児の作業量が増えることが多いため、ゆとりのある住まいだと、日常の些細な動作でも窮屈さを感じにくくなります。
子どもとの距離が近い間取りの賃貸物件
小さな子供が遊ぶことを考えると、賃貸物件にはある程度の広さが欲しいものの、広すぎると目が届きにくくなり、家族の距離が遠く感じられることもあります。家事をしながら子供を見守ったり、会話を楽しんだりできるようなファミリー向け賃貸物件について、不動産会社に相談してみるのもおすすめです。
賃貸物件の外側を確認し、子育てしやすい環境を選ぶ
賃貸物件だけでなく、子育てに影響を与える周辺環境のチェックも欠かせません。教育機関はもちろん、徒歩圏内に医療機関があるかを確認しておくと、緊急時にも安心です。家賃や立地などの条件を上手に組み合わせて、子供が成長しても不便のないファミリー向け賃貸物件を選びましょう。
PREVIEW POINT
小阪周辺でファミリー向けの賃貸物件の内見をする時のポイント
RC（鉄筋コンクリート）造でも騒音確認を忘れずに
防音性が高いRC（鉄筋コンクリート）造でも、騒音問題には注意が必要です。鉄筋の配置によっては、隣の音が気になることがあります。排水音やノッキング音がうるさい場合もあるため、自分が気にしなくても生活音で周囲に迷惑をかけることも。事前にしっかり確認しましょう。
内見時の日当たりは参考程度に
お部屋探しで日当たりは重要ですが、内見時の状況が一年中続くとは限りません。天気や季節によって異なり、夏は日当たりが良くても冬は建物の陰になることもあります。完全に把握するのは難しいですが、季節ごとの変化を想像しながら見学すると失敗が少なくなります。
住み替え時の注意！築年数の古い物件は家具家電のサイズ確認を
住み替えで多いのが、今まで使っていた家具や家電が新しい物件に合わず、買い替えが必要になるケースです。特に古い物件に引っ越す場合、家電の規格が異なりサイズが合わないことも。また、洗濯機や冷蔵庫などの家電だけでなく、ソファなどの大きな家具が運び込める経路も確認しましょう。
防犯チェックポイント
オートロック付きでも安心はできないため、内見時には以下の点を確認しましょう。まず、ベランダや窓の外に侵入しやすい場所がないかをチェックします。次に、外から室内が丸見えにならないか確認しましょう。さらに、玄関を開けたときに室内が見えないかも重要です。宅配などで玄関を開ける際、生活状況が見えないよう配慮しましょう。また、ドアの郵便受けから室内が見えないかも確認しておくべきです。これらのポイントを押さえることで、防犯面での安心が得られます。
虫が苦手な方のためのチェックポイント
虫が苦手な人は、内見時に虫が発生しやすい条件が揃っていないか確認しましょう。
まず、日当たりと風通しが悪い物件は避けましょう。虫は暗くて湿気が多い場所を好むため、南向きや東向きで明るく風通しの良い物件がベストです。窓を開けて風通しを確認することも重要です。
次に、近所にコンビニやスーパー、飲食店があると虫が集まりやすいので注意が必要です。隣人のゴミ出しマナーもチェックしておきましょう。
また、近くに畑や川、公園など自然がある場所には虫が多く生息しています。虫が気になる人は、これらから遠い物件を選ぶと良いでしょう。
さらに、1階の部屋は地面から近く虫が侵入しやすいので、できるだけ高層階を選びましょう。
最後に、木造の建物は隙間が多く虫が侵入しやすいので避けた方が良いです。鉄筋コンクリート造などの物件を選ぶと安心です。 短くして
AFTER MOVING IN
小阪周辺のファミリー向けの賃貸物件への入居後にしておくこと
入居後は、荷物を入れる前に部屋の状態を写真に記録しましょう
退去時の修復費用負担の判断を容易にするためです。設備の破損は負担する必要がありますが、経年劣化や入居時からの破損は免除されます。トラブル回避のため、破損がいつからあったかを証明できるようにしましょう。
入居後すぐに不備や不具合を見つけた場合
入居後に部屋を再確認すると、初回の内見では見逃していた不具合や問題が見つかることがあります。その際は、管理会社にできるだけ早く連絡してください。主に確認すべき点は、エアコン、給湯器、換気扇、トイレなどの機能が正常に動作しているかどうか、水回りで水の変色や水漏れがないか、また過度な音や異臭がないかなどです。これらの詳細は賃貸契約書に記載されていますが、契約書が見当たらない場合は、不動産会社に相談してください。
水漏れなど緊急不具合が発生した場合
緊急の水漏れなどが発生した際は、まずは管理会社（もしくは管理者）に連絡し、適切な対処方法を確認しましょう。通常、自然発生の問題に対する修理費用は負担されませんが、自己判断による問題の場合は修理費用を負担する可能性があります。しかし、放置すると被害が拡大する恐れがあるため、夜間や休日など管理会社に連絡できない場合は、すぐに修理業者に応急処置を依頼しましょう。その際は、修理費用の領収書を受け取り、できるだけ早く管理会社に報告しましょう。
設備の故障・不具合が発生した場合
設備の故障や不具合が発生した場合も、まずは管理会社に連絡しましょう。通常、入居時からついていた物件設備の故障については、管理会社が修理費用を負担します。
しかし、不注意による破損の場合は自己負担となります。たとえば、家具をぶつけてできた壁の穴や、物を落としてできた洗面台のヒビなどが該当します。このような場合も、管理会社に修理手配を依頼し、費用を支払うようにしましょう。
騒音や迷惑行為などのトラブルが発生した場合
夜中に上の階からの足音が響いたり、共用部にゴミが放置されるなどの迷惑行為があった場合も、管理会社に相談してください。管理会社は相談内容をもとに適切な対処方法を検討します。
自己判断で原因と思われる部屋に直接苦情を伝えることは避けてください。物音の場合、建物の構造によっては発生源と異なる場所から音が聞こえることもありますし、相手が逆上して問題がさらに悪化することもあります。そうした事態を防ぐためにも、管理会社に判断を委ねましょう。
小阪店のおすすめファミリー向けの築浅賃貸物件特集
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東大阪市新池島町2丁目の賃貸アパート
- 間取り
- 2LDK
- 賃料
- 10.7万円
- 最寄駅
- 近鉄奈良線/東花園駅 徒歩8分
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AnnexⅢ
- 間取り
- 2LDK
- 賃料
- 10.1万円~
- 最寄駅
- 近鉄大阪線/長瀬駅 徒歩9分
-
ハイラインⅢ
- 間取り
- 2LDK
- 賃料
- 12.5万円
- 最寄駅
- 近鉄大阪線/布施駅 徒歩4分
-
フェリーチェ若江
- 間取り
- 2LDK
- 賃料
- 9.9万円
- 最寄駅
- 近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分
-
AVANTIO KOSAKA
- 間取り
- 2LDK
- 賃料
- 10.3万円~
- 最寄駅
- 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩10分
-
グランはい２１
- 間取り
- 1LDK
- 賃料
- 9.5万円〜
- 最寄駅
- 近鉄奈良線/瓢箪山駅 徒歩8分
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ミモザメゾン菱屋西
- 間取り
- 2LDK
- 賃料
- 12.15万円
- 最寄駅
- 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩8分
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（仮称）東大阪市高井田元町2丁目賃貸計画
- 間取り
- 3LDK
- 賃料
- 14.4万円
- 最寄駅
- 近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩8分
2024/8現在の賃貸物件情報です。
AREA REVIEW
小阪周辺に住んでいる人の口コミ
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★★★★★530代Y様 女性 (単身)駅周辺に銀行・コンビニ・スーパー・飲食店・お菓子屋など、一通り揃っており便利です。
コインパーキングも多くあり料金も安いので、車での利用も便利です。 -
★★★★★540代A様 女性 (単身)河内小阪駅は、近鉄電車とバスがあり、難波まで一本で行けるし、隣の河内永和駅まで行けばJRおおさか東線も利用できます。
駅の近くにコンビニやスーパー、商店街もありますし、銀行や飲食店もあり生活に必要なものが揃っています。 -
★★★★★560代H様 男性 (ファミリー)駅もスーパーも病院も近いし住むには最高。
子供も年々増えてきている。商店街も充実。
大阪市内へも奈良市内へも30分ほどで行けて交通の便もよし。 -
★★★★★520代T様 男性 (ファミリー)比較的マンションが多い。
駅の近くはコンビニやレンタルビデオ、飲食店等豊富で、家族連れでも暮らしやすい街だと感じています。
子供の頃から住んでいるが、ひったくりなど犯罪などは効いたことがなく治安もいい方なのではないかと思う。 -
★★★★★530代S様 女性 (ファミリー)近くに高級住宅街があるからか、治安はいい方だと思います。
駅前にスーパーなどの商業施設も充実しており、飲食店もチェーン店やファーストフード店、居酒屋など複数あります。
AREA RECOMMEND
小阪周辺に住むのにおすすめのポイント3つ
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01
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02
文化施設が多数東大阪市文化創造館・司馬遼太郎記念館・くすのきプラザ・八戸ノ里公園・東大阪アリーナ（東大阪市立総合体育館）などの施設が揃っています。 子供向けイベントも開催されており、ご家族連れにもおすすめのエリアです。 -
03
昔ながらの商店街駅の南側に広がる活気がある商店街。
スーパーやチェーン店のほか昔ながらの飲食店も多く、外食の楽しみが増えます。
単身の方もご家族連れの方も楽しめます。
ファミリー向けの賃貸に関してよくある質問
- Q
- ファミリー向け賃貸物件とはどのようなお部屋を指しますか？
- A
- ファミリー向けの物件に明確な定義はありませんが、主に2LDK、3DK、3LDKなどの物件が挙げられます。一般的に夫婦と子ども1〜2人で住むことを想定した物件を指すことが多いでしょう。生活で重視したいことを明確にして間取りを選べば、家族全員が快適に暮らせる物件を見つけられるでしょう。
- Q
- 子育てを考えた場合、物件選びでチェックすべきことは？
- A
- 子供の数や年齢、性別に応じて、適した広さや間取りも変わってきます。無駄のない暮らしやすい生活を送るためには、定期的に住み替えることが必要です。賃貸物件のメリットの一つは、子供の成長に合わせて最適な広さや間取りの物件を選べる点です。
- Q
- 賃貸物件で子育てをするメリットはなんですか？
- A
- 物件を選ぶ際には、生活圏内にある保育・教育施設や医療機関など、周辺環境も確認しておくと良いでしょう。また、子供がのびのびと過ごせる環境かどうかを重視するのもおすすめです。近くに公園がある物件を選ぶ、足音が気になる場合は1階の物件を選ぶといった工夫も検討すると良いでしょう。
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物件探しから契約まで、とても親身に対応していただき、安心して決める事ができました！VIEW MORE
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とても丁寧に接客して頂きました！VIEW MORE
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気になるお部屋を内見しました！丁寧に接客していただきありがとうございました！VIEW MORE
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やさしいおにいちゃんでありがとうVIEW MORE
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内田様に、契約までとても迅速な対応をして頂けました。賃貸契約は初めてでしたが、助かりました。ありがとうございます。VIEW MORE
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内田様に担当していただきました。物件探しは初めてだったのですが、丁寧に説明と案内をしていただきました。安心して入居を迎えられそうです。VIEW MORE
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丁寧に説明してくださって、分からないところも資料を出して下さって分かりやすく説明してくださったおかげで段取りしやすかったです。VIEW MORE
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こちらで賃貸契約行いました。初めての賃貸契約で、無茶な要望にも応えてくださり、気持ちよく契約ができました！今後ともお世話になります！VIEW MORE
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対応が良く、相談をしやすかった。ありがとうございました！！VIEW MORE
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中上さんの対応が丁寧でわかりやすく、理想の物件に出会うことが出来ました！本当にありがとうございます！！VIEW MORE
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山西さんに担当して頂きました。とても親切な対応でした。VIEW MORE
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遅い時間まで真摯に対応していただきました！ありがとうございます！VIEW MORE
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安川さんに、思い通りの部屋を見つけて頂いて、感謝してまーす(^｡^)とても、いい人で楽しかったです(^^)VIEW MORE
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前回ミニミニ布施店さんでお世話なりとてもよかったので、今回もミニミニ布施店さんにお伺いさせていただきました。前とは担当者の方が違い不安もありましたが、今回山西さんに担当していただいていろんな物件を紹介、内見させてもらって、自分が納得いく物件を見つけるまで嫌な顔せず付き合っていただき感謝しかないです。また引っ越しすることがあれば山西さんにお願いしたいと思います。ありがとうございました。VIEW MORE
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物件探しから契約まで、とても親身に対応していただき、安心して決める事ができました！
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とても丁寧に接客して頂きました！VIEW MORE
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気になるお部屋を内見しました！丁寧に接客していただきありがとうございました！
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やさしいおにいちゃんでありがとうVIEW MORE
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内田様に、契約までとても迅速な対応をして頂けました。賃貸契約は初めてでしたが、助かりました。ありがとうございます。
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内田様に担当していただきました。物件探しは初めてだったのですが、丁寧に説明と案内をしていただきました。安心して入居を迎えられそうです。VIEW MORE
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丁寧に説明してくださって、分からないところも資料を出して下さって分かりやすく説明してくださったおかげで段取りしやすかったです。
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こちらで賃貸契約行いました。初めての賃貸契約で、無茶な要望にも応えてくださり、気持ちよく契約ができました！今後ともお世話になります！VIEW MORE
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対応が良く、相談をしやすかった。ありがとうございました！！
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中上さんの対応が丁寧でわかりやすく、理想の物件に出会うことが出来ました！本当にありがとうございます！！VIEW MORE
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山西さんに担当して頂きました。とても親切な対応でした。
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遅い時間まで真摯に対応していただきました！ありがとうございます！VIEW MORE
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安川さんに、思い通りの部屋を見つけて頂いて、感謝してまーす(^｡^)とても、いい人で楽しかったです(^^)
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前回ミニミニ布施店さんでお世話なりとてもよかったので、今回もミニミニ布施店さんにお伺いさせていただきました。前とは担当者の方が違い不安もありましたが、今回山西さんに担当していただいていろんな物件を紹介、内見させてもらって、自分が納得いく物件を見つけるまで嫌な顔せず付き合っていただき感謝しかないです。また引っ越しすることがあれば山西さんにお願いしたいと思います。ありがとうございました。VIEW MORE
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お客様のお声
物件探しから契約まで、とても親身に対応していただき、安心して決める事ができました！ありがとうございます(^-^)！
スタッフからのお返事
この度はご契約頂き誠にありがとうございました。気に入って頂けるお部屋をご紹介でき嬉しく思います。また入居後もお困り事などございましたらお気軽ご連絡ください。
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お客様のお声
とても丁寧に接客して頂きました！
スタッフからのお返事
この度はご契約頂き誠にありがとうございました。気に入って頂けるお部屋をご紹介でき嬉しく思います。また入居後もお困り事などございましたらお気軽ご連絡ください。
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お客様のお声
気になるお部屋を内見しました！丁寧に接客していただきありがとうございました！
スタッフからのお返事
この度は口コミ高評価ありがとうございます。鍵のお渡しまで短い間ですが、不備無く努めさせて頂きます。この度はありがとうございました。
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お客様のお声
やさしいおにいちゃんでありがとう
スタッフからのお返事
この度は当社でご契約頂き有難う御座いました。お忙しい中何度も足を運んで下さり有難う御座います。お褒めのお言葉有難う御座います。また何か御座いましたらお気軽にご連絡下さいませ！
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お客様のお声
内田様に、契約までとても迅速な対応をして頂けました。賃貸契約は初めてでしたが、助かりました。ありがとうございます。
スタッフからのお返事
ご担当させて頂きました、内田です。この度は当社管理物件のご契約有難う御座います。新生活楽しんで下さいませ。また、わからない事など御座いましたらお気軽にご連絡下さいませ。
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お客様のお声
内田様に担当していただきました。物件探しは初めてだったのですが、丁寧に説明と案内をしていただきました。安心して入居を迎えられそうです。
スタッフからのお返事
この度は当社でのご契約有難う御座いました。お忙しい中ご遠方よりご来店頂き有難う御座いました。新生活楽しんで下さいませ。また、何か有りましたらお気軽にご連絡下さいませ。
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お客様のお声
丁寧に説明してくださって、分からないところも資料を出して下さって分かりやすく説明してくださったおかげで段取りしやすかったです。
スタッフからのお返事
ご担当させて頂きました、中野です。この度は当社管理物件のご契約有難う御座います。気に入って頂ける物件のご提案が出来嬉しく思っております。何か有りましたらお気軽にご連絡下さいませ。
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お客様のお声
こちらで賃貸契約行いました。初めての賃貸契約で、無茶な要望にも応えてくださり、気持ちよく契約ができました！今後ともお世話になります！
スタッフからのお返事
この度は当社管理物件のご契約有難う御座います。口コミ高評価有難う御座います。また何でもご相談くださいませ。
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お客様のお声
対応が良く、相談をしやすかった。ありがとうございました！！
スタッフからのお返事
ご契約誠に有難うございました！人気物件にご入居頂けて大変嬉しく思います。新生活お楽しみくださいませ♪
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お客様のお声
中上さんの対応が丁寧でわかりやすく、理想の物件に出会うことが出来ました！本当にありがとうございます！！
スタッフからのお返事
嬉しいコメント有難うございます！担当の中上です。人気物件へお住まい頂けて、私も本当に嬉しいです。引き続き宜しくお願い致します！
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お客様のお声
山西さんに担当して頂きました。とても親切な対応でした。
スタッフからのお返事
この度はミニミニ布施店でご成約いただき誠にありがとうございます。また、評価もありがとうございます。鍵渡しまでお時間ございますが分からないこと等ございましたらお気軽にご連絡ください。
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お客様のお声
遅い時間まで真摯に対応していただきました！
スタッフからのお返事
この度はご契約ならびに口コミ・高評価、誠に有難う御座います。気持ち良く新生活をお送り頂けまよう、ご契約開始日までしっかりご対応させて頂きます！引き続き宜しくお願い致します(^^)
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お客様のお声
安川さんに、思い通りの部屋を見つけて頂いて、感謝してまーす(^｡^)とても、いい人で楽しかったです(^^)
スタッフからのお返事
この度はご契約ならびに口コミ・高評価、誠に有難う御座います。無事に物件が決まりましたこと、弊社も嬉しく思っております☆ 引き続き鍵のお渡しまできっちりとご対応させて頂きます！宜しくお願い致します(^^)
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お客様のお声
前回ミニミニ布施店さんでお世話なりとてもよかったので、今回もミニミニ布施店さんにお伺いさせていただきました。前とは担当者の方が違い不安もありましたが、今回山西さんに担当していただいていろんな物件を紹介、内見させてもらって、自分が納得いく物件を見つけるまで嫌な顔せず付き合っていただき感謝しかないです。また引っ越しすることがあれば山西さんにお願いしたいと思います。ありがとうございました。
スタッフからのお返事
担当させて頂きました、山西です。この度はミニミニ布施店にてご成約頂きまして誠にありがとうございます！お褒めの言葉もありがとうございます☆ 鍵渡しまで少し先にはなりますが、ご不明な点等が御座いましたらお気軽にご連絡下さい♪
小阪エリア周辺に住む
小阪は東大阪市でも治安や周辺環境に優れており、主要都市部にもアクセス良く2人暮らしを検討中のカップルや新婚様に人気の駅です。
小阪駅周辺には南側に商店街があり、徒歩5分圏内にコンビニ7件、ドラッグストア・薬局が10件もあります。
北側には大学があり、お一人暮らしでも生活しやすい飲食店、スーパーがございます。
その大学も駅周辺には大阪商業大学、大阪樟蔭女子大学があり近畿大学へも通学圏内であることから学生さんにも人気の駅になります。
アクセスに関しては難波駅まで乗り換えなしで約13分と市内での通勤の方にもオススメになります。
昔ながらの街並みが残り風情を感じる反面、新しい若者が多く住み活気あふれる街に今後なることは間違いなさそうです。
